ИИ-бот для застройщика.
Каждый лид дойдёт до показа
Более 100 компаний доверяют Botseller
Дословно, из встреч с застройщиками и девелоперами
Что мы слышим на встречах
Проблема с офисом продаж, с менеджерами, со скоростью отклика нас не устраивает, не устраивала никогда, хотим двинуться вперёд.
У меня до этого был целый отряд этих ледорубов — они по скриптам: сколько стоит? Хорошо, давай на Zoom. Никаких ответов, никаких материалов, никаких документов.
Основная проблема — я теряю лиды из-за того, что поздно с ними общаюсь. Мне очень важно вовремя ответить клиенту, как только он заполнил форму или написал в WhatsApp.
600 000 дирхам мы потратили на рекламу за прошлый год — $164 000. Практически всё не окупилось. Какие-то единичные сделки.
Дело не в менеджерах. Дело в том, что реклама работает 24/7, а отдел продаж — 8 часов в день
Вы платите за каждый клик. Покупатель из Москвы заполняет форму в 23:00, инвестор из Дубая — в 7 утра. А менеджер шоурума в это время спит. К утру лид остыл — и $164 000 в год уходят в никуда.
ИИ-ассистент подхватывает каждый лид в момент интереса: квалифицирует, отправляет планировки, записывает на показ. Ваш отдел продаж занимается тем, что умеет лучше всего — проводит показы и закрывает сделки.
Показы и встречи
Покупатель пишет в 23:12. Показ назначен в 23:13
ИИ-ассистент видит расписание менеджеров шоурума, находит ближайшее окно, записывает на показ или онлайн-тур. Без «ответим завтра».
Отвечает как лучший менеджер.
На любом языке
Не скрипты и не «давайте созвонимся»: ИИ знает ваши объекты, планировки, цены и условия рассрочки, отправляет материалы и доводит до показа — даже когда менеджеры на объекте.
Получил планировку и пропал?
ИИ вернёт его к сделке
Покупатель молчит четыре дня? ИИ мягко напомнит, упомянет рассрочку и предложит показ. Открыли новую очередь? ИИ сам отправит тем, кому она подходит по бюджету.
Воронка продаж
Весь путь покупателя от заявки до сделки
Бюджет, цель покупки, предпочтения по планировке, история переписки. ИИ сам ведёт карточки и двигает сделки, а менеджеры занимаются показами, а не заполнением CRM. Документация CRM →
Маркетинг
Открыли продажи новой очереди? ИИ расскажет тем, кому это нужно
Выберите покупателей по бюджету и типу юнита: ИИ напишет каждому персонально и доведёт до показа. Никаких сложных настроек.
45 покупателей с бюджетом $150–300k
Выберите сегмент
Например, все, кто интересовался 1–2BR с бюджетом $150–300k. Пара кликов, и сегмент готов.
ИИ напишет каждому
От имени застройщика, персонально и без спама: в разрешённых каналах, с контролем лимитов.
Ответил? ИИ доводит до показа
Ответит на вопросы, отправит планировки и расчёт ROI, запишет на показ шоурума. Вам останется провести показ.
Порядок и контроль
База покупателей под замком.
Сделки под контролем
Собственник видит каждый диалог и управляет доступами. Менеджеры работают с покупателями, но не распоряжаются базой.
База покупателей принадлежит застройщику. Скачать, удалить или увести клиентов не сможет ни один менеджер: права доступа настраиваете вы.
Вы видите каждый диалог: как отвечает ИИ и как отрабатывают менеджеры. С объекта, из офиса, из другой страны.
Настраиваемая задержка перед ответом и мягкий или жёсткий перехват: менеджер входит в диалог в один клик, а если покупатель просит человека, ИИ сам его позовёт.
Доказательства
Результаты в строительстве и недвижимости
Застройщики, девелоперы, строительные компании: бизнесы, где каждый лид стоит дорого, а скорость ответа решает всё. Все кейсы →
Botseller для застройщиков за 7 минут
Включите видео и слушайте, пока листаете страницу. Рядом отзывы владельцев бизнеса о Botseller.
Настройка
Расскажите о проекте, как новому менеджеру
Опишите ваши ЖК, планировки, условия рассрочки и адрес шоурума своими словами. Платформа сама соберёт из этого рабочую инструкцию для ИИ.
Бот ответил не так?
Поправите за 30 секунд
Кликните на ответ и напишите, что не так. ИИ-инженер перепишет инструкцию. Не нужно объяснять по десять раз.
Каналы и тарифы
Там, где пишут
ваши покупатели
Telegram, WhatsApp, Instagram, виджет сайта: один ИИ-ассистент во всех каналах. Все каналы →
Нативные интеграции
с вашей CRM
amoCRM, Bitrix24, Kommo: нативные подключения. Документация →
Сколько стоит
ИИ-ассистент?
Оплата за диалоги, а не за штат. Один лид стоит $50–200 в рекламе — ИИ-ассистент обрабатывает его за рубли.
Вопросы застройщиков и девелоперов
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают на встречах.
Да. Вы описываете свои ЖК своими словами: проекты, планировки, цены, условия рассрочки, сроки сдачи. Встроенный промпт-инженер соберёт из этого рабочую инструкцию. ИИ будет знать разницу между Ocean View и Garden Residence, подберёт юнит по бюджету и цели покупки.
ИИ отвечает на том языке, на котором пишет покупатель. Русский, английский, арабский, китайский — распознаёт автоматически. Ваши менеджеры могут знать один-два языка, ИИ не ограничен.
ИИ видит расписание менеджеров шоурума и онлайн-менеджеров. Когда покупатель готов — ИИ находит ближайшее окно и записывает. Менеджер получает уведомление с карточкой клиента: бюджет, предпочтения, история переписки.
ИИ сам переведёт диалог на свободного менеджера. Настраиваемая задержка и мягкий или жёсткий перехват: менеджер входит в диалог в один клик. Вся история переписки и карточка покупателя — уже перед глазами.
В Botseller есть собственная CRM с воронкой продаж, и многие застройщики ведут учёт прямо здесь. Если вы работаете в другой CRM, приходите на бесплатный разбор: посмотрим ваш процесс и покажем, как выстроить работу без двойного ведения.
Да, именно для этого есть рассылки. Выбираете сегмент — например, все, кто интересовался 2BR до $250k, но не дошёл до показа. ИИ напишет каждому от имени застройщика: персонально, с новыми объектами и условиями. После ответа продолжит диалог и доведёт до показа.
Данные хранятся на серверах в РФ, шифрование в транзите и покое, соответствие 152-ФЗ. Покупатели общаются через мессенджеры — их данные не передаются сторонним сервисам. Вы управляете доступами: кто видит базу, кто может выгружать.
Оплата за диалоги, а не подписка за воздух: платите, когда ИИ реально общается с покупателями. Один лид стоит $50–200 в рекламе — ИИ обрабатывает его за рубли. Попробовать можно бесплатно: 7 дней и 500 ₽ на тестовые диалоги, банковская карта не нужна.