Более 100 компаний доверяют Botseller
Дословно, из встреч с владельцами агентств недвижимости
После 6 вечера... все контакты, клиенты, они остаются там и ждут до следующего дня утра. Но иногда это очень поздно... клиенты просто не дают им обратную связь больше.
У нас там, я не знаю, в районе, может, 2000 есть, может, 3000 база клиентов, которые когда-то покупали, когда-то обращались... уточнить, актуально ли им сейчас вопрос покупки недвижимости.
Основная проблема вообще сейчас в данной компании это то, что я теряю лиды из-за того, что поздно с ними общаюсь.
Не хватает времени, честно, вот и всё. Залетают заявки, а времени нет на обработку.
Покупатель из Дубая пишет в 23:00 по Москве, инвестор из Германии в 7 утра, заявка с рекламы прилетает в воскресенье. Но менеджеры работают с 9 до 18, а днём они на показах. Вы платите за каждую заявку, а отвечаете на неё через несколько часов, когда покупатель уже переписывается с другим агентством.
ИИ-менеджер забирает ночь, выходные и «какие условия рассрочки?», а ваши брокеры занимаются показами и закрытием сделок.
что это
ИИ для недвижимости: это менеджер в мессенджерах, который отвечает покупателям за секунды, уточняет бюджет и цель покупки, подбирает объекты из каталога агентства и записывает на показ или онлайн-тур сам. Он работает ночью, в выходные и во всех часовых поясах: именно тогда, когда покупатели чаще всего пишут, а агентство молчит. После разговора он напоминает о себе, отправляет новые варианты и возвращает тех, кто спросил цену и пропал.
Живой менеджер всё это тоже умеет. Но он на показе, за рулём или уже спит: пока он занят, обращения с рекламы, с Авито и Циан копятся и остывают. Заявка в недвижимости стоит дорого, поэтому каждое неотвеченное сообщение: это оплаченный покупатель, который уходит к другому агентству.
Поэтому Botseller не заменяет брокеров, а снимает с них переписку. ИИ ведёт диалоги во всех каналах сразу, на языке клиента, заносит каждого покупателя в базу и передаёт брокеру уже тёплый разговор с бюджетом и пожеланиями. Агентство перестаёт терять покупателей не потому, что команда стала работать больше, а потому что ответ перестал зависеть от того, кто сейчас на показе.
ИИ-менеджер видит расписание брокеров по направлениям, находит ближайшее окно, записывает на показ или онлайн-тур. Без «ответим завтра».
Из практики Botseller
Не сухие шаблоны: ИИ знает ваши объекты, цены и условия рассрочки, отвечает на языке клиента и доводит до показа, даже когда менеджеры спят.
Из практики Botseller
Клиент молчит три дня? ИИ мягко напомнит и предложит новые объекты. Появилась скидка от застройщика? ИИ сам отправит подборку тем, кому она подходит.
Из практики Botseller
Бюджет, направление, история переписки, стадия сделки. ИИ сам ведёт карточки и двигает сделки по стадиям, а брокер занимается показами, а не заполнением CRM. Документация CRM →
Из практики Botseller
Выберите клиентов по направлению и бюджету: ИИ напишет каждому персонально и доведёт до показа. Никаких сложных настроек.
24 клиента с бюджетом €80–200k
Выберите клиентов
Например, всех, кто интересовался Турцией с бюджетом €80–200k. Пара кликов, и список готов.
ИИ напишет каждому
От имени агентства, персонально и без спама: в разрешённых каналах, с контролем лимитов.
Ответил? ИИ доводит до показа
Ответит на вопросы, отправит подборку и запишет на видео-тур. Вам останется провести показ.
Из практики Botseller
система, а не таблица
Автоматизация агентства недвижимости обычно начинается с таблицы: клиенты в Excel, объекты в файле на Google-диске, переписки в личных WhatsApp менеджеров. Этот слой привычен, но он пассивный: таблица ждёт, пока в неё что-то запишут, а менеджер на показе записывать не успевает. Покупатель, который написал в десять вечера и не дождался ответа, в таблицу просто не попадёт.
Botseller закрывает активный слой: отвечает, подбирает, записывает на показ и напоминает. Внутри пакета уже есть CRM для агентства недвижимости: карточка каждого покупателя, бюджет, направление, история переписок и стадия сделки. ИИ сам ведёт карточки и замечает, кто замолчал, поэтому база в две-три тысячи старых контактов не лежит мёртвым грузом: он первым напишет и уточнит, актуален ли ещё вопрос покупки.
Начать можно без ломки привычных процессов: подключить один канал, рассказать ИИ об объектах, направлениях и условиях рассрочки своими словами и увидеть первые записи на показ в день подключения. Программист не нужен: платформа сама собирает рабочую инструкцию из рассказа владельца, а сложные диалоги всегда можно передать брокеру. С amoCRM, Bitrix24 и Kommo работают нативные интеграции.
Владелец видит всё и управляет доступами. Брокеры работают с клиентами, но не распоряжаются базой.
База клиентов принадлежит агентству. Скачать, удалить или увести клиентов не сможет ни один брокер: права доступа настраиваете вы.
Вы видите каждый диалог: как отвечает ИИ и как отрабатывают брокеры. Из офиса, из дома, из другой страны.
Настраиваемая задержка перед ответом и мягкий или жёсткий перехват: брокер входит в диалог в один клик, а если клиент просит человека, ИИ сам его позовёт.
Агентства, застройщики, брокеры: бизнесы, где всё решает скорость первого ответа. Все кейсы →
Включите видео и слушайте, пока листаете страницу. Рядом отзывы владельцев бизнеса о Botseller.
пакеты и цены
ИИ-менеджер подключается пакетом платформы: в цене уже AI-сотрудник, каналы, CRM и разговоры с покупателями. Небольшому агентству для текущих обращений хватает «Роста», но агентствам с рекламой и клиентами в разных часовых поясах нужен «Бизнес»: больше каналов, разговоров и брокеры в одной системе. Голос и официальный WhatsApp добавляются модулями, когда они реально нужны.
При оплате за год: два месяца и запуск под ключ в подарок.
4 900 ₽/мес
при оплате за год
Если клиенты пишут в одном канале: AI отвечает и записывает на показ, вы смотрите на живых обращениях.
14 900 ₽/мес
при оплате за год
Небольшому агентству для текущих обращений обычно хватает «Роста»: ответы 24/7, возврат замолчавших и рассылки по своей базе.
29 900 ₽/мес
при оплате за год
Для агентств с рекламой и большим потоком обращений: несколько каналов, брокеры в одной системе и трекер источников заявок.
от 59 900 ₽/мес
несколько AI-сотрудников и отделов · голос и рой как основные каналы · сложные внедрения: 1С, нестандартные CRM, миграции · свои ключи нейросетей: абонентка за инфраструктуру, токены ваши · приоритетная поддержка · white label и франшиза
3 дня бесплатно на любом пакете. Без карты.
если понадобится больше
Любой модуль добавляется к любому пакету, когда он реально нужен. Цены те же, что на странице тарифов: без скрытых условий.
900 ₽/мес
Два-три аккаунта Telegram, Авито и виджет сайта: каждый лишний канал подключается к тому же ИИ, и вся переписка стекается в одну базу.
4 900 ₽/мес
Горячая заявка не читает сообщения: AI перезвонит, уточнит бюджет голосом и подтвердит показ. Минуты разговоров: 20 ₽, вся работа AI в цене.
1 900 ₽/мес
Покупатели за рубежом живут в WhatsApp. Официальный канал с зелёной галочкой: номер агентства не забанят за исходящие подборки и напоминания.
3 900 ₽/мес
Ещё один AI со своей ролью: например, отдельный для продаж и отдельный для поддержки.
19 900 ₽/мес
Поиск клиентов в чатах и сообществах. В пакет входит: мониторинг до 100 чатов с проверкой каждые 30 минут и до 300 вступлений в диалог в месяц. Настройки в ваших руках: реже проверки, больше чатов.
15 000 ₽ разово
Без встреч: заполняете бриф, оплачиваете, команда Botseller настраивает за 5 рабочих дней. Каналы, база знаний, типовые сценарии, связка с amoCRM/Bitrix24. При оплате года: в подарок. Нестандартные интеграции вроде 1С: индивидуально.
Telegram, WhatsApp, виджет сайта, Авито: один ИИ-менеджер во всех каналах. Все каналы →
Опишите направления, объекты, условия рассрочки и адреса офисов своими словами. Платформа сама соберёт из этого рабочую инструкцию для ИИ.
Из практики Botseller
Отвечаем на то, что чаще всего спрашивают на встречах.
Да. Вы описываете каталог своими словами: направления, объекты, цены, условия рассрочки. Встроенный промпт-инженер соберёт из этого рабочую инструкцию. ИИ будет знать разницу между Damac Lagoons и Dubai Marina и подбирать варианты по бюджету и предпочтениям клиента.
ИИ отвечает на том языке, на котором пишет клиент. Русский, английский, арабский, немецкий: распознаёт автоматически. Ваши брокеры могут знать один-два языка, ИИ не ограничен.
ИИ работает 24/7, ему не нужен сон. Клиент из Дубая пишет в 23:00 по Москве: ответ через секунды. Инвестор из Германии в 7:00: тоже. Утром ваши брокеры видят готовые к показу заявки с бюджетом и пожеланиями.
Выгрузку объявлений на Авито и Циан мы не делаем: это закрытые системы, и обещать такую интеграцию было бы нечестно. Но сообщения с Авито ИИ принимает и отвечает на них: Авито подключается как обычный канал. А покупатели с Циан чаще всего сами пишут в WhatsApp или Telegram, где ИИ уже ждёт.
Нет. В Botseller есть собственная CRM со сделками, и многие агентства ведут учёт прямо здесь. А с amoCRM, Bitrix24 и Kommo работают нативные интеграции. Если процесс сложный, приходите на бесплатный разбор: посмотрим и покажем, как выстроить работу без двойного ведения.
Да, именно для этого есть рассылки по своей базе. Выбираете, кому написать: например, всем, кто интересовался Дубаем, но не дошёл до показа. ИИ напишет каждому от имени агентства: персонально, с новыми объектами под их бюджет. После ответа продолжит диалог и доведёт до показа.
ИИ отвечает как ваш лучший брокер: знает объекты, цены, условия, помнит предыдущие разговоры. На сложный вопрос честно позовёт человека, а брокер может перехватить диалог в один клик. Клиенты получают ответ за секунды вместо часов ожидания: это ценится больше, чем формат общения.
Небольшому агентству для текущих обращений хватает пакета «Рост». Агентствам с рекламой и большим потоком обращений подходит «Бизнес»: больше разговоров, каналов и брокеры в одной системе. Голос и официальный WhatsApp подключаются модулями позже. Попробовать можно бесплатно: 3 дня, банковская карта не нужна.
куда дальше
история
Клиент повторяет одно и то же в каждом канале?
WhatsApp, звонок, сайт. Для AI это один разговор.
частые ситуации
истории по вашим задачам
Внутри работает: AI-сотрудник
Внедрение под ключ
Оставьте контакт — покажем, с какого участка воронки начать, чтобы быстрее увидеть пользу и не утонуть в настройках.